5339 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 115,3 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632795
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227103829846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 414 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 123 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 314 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 634 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 718 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 654 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 582 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 481 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 947 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 483 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 608 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 638 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 641 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 452 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +48 209 $ | 793 862 $ Poids 47 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 832 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −50 577 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 527 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.