3910 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632798
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
58227103829933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 460 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 633 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 883 $ Poids 77 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 807 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 700 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 924 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 720 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 692 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 998 $ Poids 62 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 626 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 612 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 692 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 346 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 822 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 543 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 723 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.