4380 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103830670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632808
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
58227103830670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 569 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 567 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 582 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 469 $ Poids 72 % |
| 3 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 748 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 738 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 566 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 514 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 465 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 671 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 4850, Boul Gaetan-Boucher, Longueuil 2025-07-15 · 487 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 559 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 773 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 608 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 837 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 758 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 863 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 606 694 $ Poids 59 % |
| 12 | 5210, Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-29 · 906 m · Vendu 610 000 $ (6 321 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.