4340 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103830912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227103830912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 590 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 564 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 462 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 564 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 654 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 608 299 $ Poids 76 % |
| 6 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 732 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 509 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 779 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 735 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 579 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 528 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 701 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 491 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 668 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 780 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 605 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.