5675 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103831016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632814
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
58227103831016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 338 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 429 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 505 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 556 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 625 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 576 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 633 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 613 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 669 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 440 $ Poids 80 % |
| 6 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 692 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 642 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 652 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 527 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 627 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 632 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 544 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 836 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 529 939 $ Poids 72 % |
| 11 | 4275, rue Barbeau, Longueuil 2025-09-12 · 493 m · Vendu 550 000 $ (7 042 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 569 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.