5700 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 103,4 m² · constr. 1966 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103831795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632824
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
58227103831795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 691 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 649 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 336 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 536 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 458 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 590 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 588 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 723 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 682 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 621 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 733 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 380 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 572 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 4565, rue Forgues, Longueuil 2025-09-10 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 610 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 5075, rue Maurice, Longueuil 2026-01-30 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.