5660 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103832171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632830
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58227103832171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 165 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 429 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 388 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 455 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 550 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 590 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 730 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 636 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 679 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 667 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 572 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 788 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 550 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 488 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 431 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 538 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 687 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 903 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.