4125 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103834017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227103834017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 329 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 378 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 384 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 554 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 329 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 310 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 352 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 533 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 414 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 627 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 340 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 880 $ Poids 87 % |
| 7 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 416 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 489 531 $ Poids 80 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 298 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 627 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 443 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 745 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 574 707 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.