5531-5533 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 144,4 m² · constr. 2010 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 463 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103835696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
58227103835696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 557 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 712 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 812 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 826 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 307 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 296 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 708 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 999 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 653 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 703 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 704 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 434 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 689 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 291 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +82 180 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 911 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 488 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 720 452 $ Poids 44 % |
| 12 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 826 281 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.