3990-3992 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 451 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103837681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58227103837681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 617 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 546 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 668 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 640 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 660 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 614 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 727 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 546 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 684 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 564 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 688 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 706 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 971 $ Poids 74 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 329 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 280 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.