3980 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 2 448 $/m² · 210,9 m² · constr. 1958 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103837803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227103837803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 737 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 872 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 952 m · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 923 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 578 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 462 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +140 571 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 502 462 $ Poids 54 % |
| 7 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 339 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 737 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 577 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 301 $ Poids 43 % |
| 10 | 4855, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-06-03 · 928 m · Vendu 999 000 $ (5 176 $/m²) 193 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 027 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 007 $ Poids 37 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 827 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 106 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.