3929 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103838168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
58227103838168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 438 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 658 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 589 $ Poids 81 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 554 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +9 179 $ | 201 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 658 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 022 $ Poids 79 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 668 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 415 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 613 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 573 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 797 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 617 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 791 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 782 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 522 656 $ Poids 74 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 685 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 585 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 829 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 697 973 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.