3930 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 221,7 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 559 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103838284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632909
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
58227103838284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 440 $ Poids 54 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 642 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 309 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 309 $ Poids 45 % |
| 3 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 853 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 968 795 $ Poids 31 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 818 277 $ Poids 24 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 160 $ Poids 23 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 279 $ Poids 20 % |
| 7 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 754 234 $ Poids 17 % |
| 8 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 808 226 $ Poids 16 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 080 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 114 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +78 679 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 000 949 $ Poids 10 % |
| 12 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 577 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.