5355 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 167,5 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 578 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103839084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
58227103839084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 656 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 424 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 769 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 148 $ Poids 73 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 312 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 366 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 765 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 568 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 771 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 729 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 814 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 951 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 822 $ Poids 58 % |
| 10 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 654 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 521 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.