5340 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 88,8 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103839119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
58227103839119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 542 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 486 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 534 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 603 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 760 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 368 955 $ Poids 76 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 760 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 302 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 835 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 658 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 177 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 909 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 539 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 775 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 521 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 787 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.