5350 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103839289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227103839289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 470 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 583 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 545 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 827 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 651 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 818 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 503 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 762 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 400 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 832 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 762 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 327 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 544 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 907 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 590 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 939 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.