5375 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103839393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58227103839393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 264 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 644 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 436 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 131 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 635 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 668 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 280 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 641 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 368 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 576 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 618 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 838 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 780 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 653 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 771 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 728 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 714 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 662 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 457 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 870 $ | 849 173 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.