5750 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103841400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227103841400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 584 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 659 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 554 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 341 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 541 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 519 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 491 793 $ Poids 75 % |
| 7 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 571 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 834 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 596 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 642 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 455 299 $ Poids 72 % |
| 10 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 458 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 819 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 594 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 803 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 543 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.