5625 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103844778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
58227103844778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 474 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 419 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 441 $ Poids 84 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 461 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 560 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 420 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 491 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 382 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 491 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 313 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 183 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 542 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 672 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −20 023 $ | 227 069 $ Poids 73 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 593 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 662 211 $ Poids 71 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 525 $ Poids 70 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 238 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 804 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.