5635 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103844897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
58227103844897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 223 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 509 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 121 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 173 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 459 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 526 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 498 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 361 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 470 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 596 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 498 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 297 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 502 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 889 $ Poids 82 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 396 516 $ Poids 78 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 615 383 $ Poids 78 % |
| 10 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 717 $ Poids 77 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 333 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 694 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −30 042 $ | 422 875 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.