5575-5595 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 1 633 $/m² · 468,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 512 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103845122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
632999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
58227103845122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500-4502, avenue Dozois, Longueuil 2026-06-17 · 632 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 4830, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-06-12 · 773 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 37 % |
| 3 | 4490-4492, avenue Dozois, Longueuil 2025-02-10 · 621 m · Vendu 1 018 326 $ Ajust. marché +190 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 773 $ Poids 32 % |
| 4 | 5144-5144A, rue Forester, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 810 573 $ Ajust. marché +71 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 5142-5142A, rue Forester, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 31 % |
| 6 | 4500-4502, avenue Dozois, Longueuil 2024-11-20 · 632 m · Vendu 953 595 $ Ajust. marché +186 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 613 $ Poids 26 % |
| 7 | 5490, rue Irving, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 659 $ Poids 26 % |
| 8 | 5168-5170, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 26 % |
| 9 | 5342-5344, avenue Glenn, Longueuil 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 23 % |
| 10 | 5337 et 5339, Avenue Glenn, Longueuil 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 869 900 $ Ajust. marché +71 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 271 $ Poids 21 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2024-06-04 · 588 m · Vendu 662 500 $ Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 567 $ Poids 17 % |
| 12 | 4854, Rue de la Légion, Longueuil 2024-05-31 · 804 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.