5605 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 84 m² · constr. 1959 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103845520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633000
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
58227103845520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 169 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 173 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 268 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 511 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 477 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 362 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 467 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 529 205 $ Poids 85 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 477 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 298 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 484 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 507 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 483 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 599 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 223 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 616 800 $ Poids 81 % |
| 9 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 468 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 398 234 $ Poids 74 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 706 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 424 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 992 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.