3990 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103845947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227103845947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 198 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 187 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 315 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 371 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 548 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 279 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 560 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 550 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 336 $ Poids 77 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 550 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 315 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 552 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 574 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 763 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 573 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 338 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 613 883 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.