3987-3989 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 152,5 m² · constr. 2018 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 490 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103846119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726667
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
58227103846119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 645 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 764 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 410 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −78 345 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 368 047 $ Poids 68 % |
| 3 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 816 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 755 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 609 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 412 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 927 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 204 $ Poids 62 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 527 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 552 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 690 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 780 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 590 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 688 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 910 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.