5570 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 104,7 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103846710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58227103846710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 620 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 769 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 466 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 385 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 792 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 612 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 632 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 412 $ Poids 69 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 780 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 170 $ Poids 63 % |
| 10 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 291 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 643 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 385 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 612 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.