3922 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103848283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692545
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227103848283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 665 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 643 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 779 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 759 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 810 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 660 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 607 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 670 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 794 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 867 $ Poids 63 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 520 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 768 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 676 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 675 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 425 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.