3890 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 62,3 m² · constr. 1940 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103849731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
58227103849731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 668 m · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −45 932 $ | 953 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 454 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 588 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 347 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 4310, Rue Baillargeon, Longueuil 2025-05-15 · 650 m · Vendu 694 000 $ (11 396 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 729 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 466 m · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 256 526 $ Poids 50 % |
| 6 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 837 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 531 m · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 334 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 472 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 376 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 867 m · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −17 890 $ | 183 006 $ Poids 41 % |
| 10 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 4674, rue Harding, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (8 863 $/m²) 51,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 831 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 356 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.