3870 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 243,5 m² · constr. 1954 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103849793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
633063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227103849793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 538
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 014 594 $ Poids 19 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +95 937 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 513 $ Poids 13 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 093 $ Poids 11 % |
| 4 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 365 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 178 365 $ Poids 7 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +106 843 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 005 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +78 501 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 185 756 $ Poids 5 % |
| 7 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 243 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 4990, allée des Sorbiers, Longueuil 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 353 900 $ (1 771 $/m²) 199,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 398 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −35 390 $ | 428 610 $ Poids 4 % |
| 9 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 073 745 $ Poids 3 % |
| 10 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 188 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 106 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 954 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.