4230 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103851164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633087
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227103851164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 549 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 596 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 413 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 578 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 703 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 596 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 4425, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-13 · 546 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 804 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 691 037 $ Poids 74 % |
| 7 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 527 904 $ Poids 73 % |
| 8 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 801 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 659 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 4565, rue Forgues, Longueuil 2025-09-10 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 840 $ Poids 71 % |
| 10 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 727 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 486 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 660 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 402 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 545 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.