5675-5677 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103853989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633127
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58227103853989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 111 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 562 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 16 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 204 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 471 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 626 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 467 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 707 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 582 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 625 $ Poids 84 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 582 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 325 022 $ Poids 82 % |
| 8 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 525 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +16 686 $ | 252 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 579 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 286 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 687 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 100 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 318 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.