5641 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 90 m² · constr. 2000 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103854164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633129
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
58227103854164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 456 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 641 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 463 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 516 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 189 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 516 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 85 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 214 578 $ Poids 83 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 374 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 733 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 621 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 261 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 518 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 839 $ Poids 77 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 176 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 613 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.