5655 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 85,7 m² · constr. 1957 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103854463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
58227103854463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 163 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 511 764 $ Poids 94 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 52 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 173 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 463 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 528 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 467 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 599 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 540 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 362 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 540 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 297 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 540 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 397 924 $ Poids 80 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 130 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 617 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 591 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −18 911 $ | 215 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 569 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 726 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.