5665 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 405 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103854582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227103854582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 359 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 674 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 377 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 869 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 594 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 900 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 814 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 745 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 638 542 $ Poids 58 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 772 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 634 388 $ Poids 57 % |
| 7 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 801 $ Poids 56 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 718 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 703 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 626 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 844 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 643 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 986 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 338 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.