3985 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 131,8 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103855416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58227103855416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 421 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 764 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 238 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 387 $ Poids 67 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 955 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 632 $ Poids 61 % |
| 6 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 723 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 648 965 $ Poids 58 % |
| 7 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 811 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 565 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 829 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 562 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 997 $ Poids 51 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 519 609 $ Poids 51 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 882 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 569 973 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.