3970 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 86,8 m² · constr. 1982 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103855726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58227103855726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 285 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 163 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 198 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 576 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 580 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 605 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 610 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 589 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 610 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 706 $ Poids 81 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 454 256 $ Poids 77 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 617 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 574 876 $ Poids 77 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 360 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 664 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 687 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 244 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 261 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 630 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.