3920 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103856509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633158
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
58227103856509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 501 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 524 537 $ Poids 84 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 506 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 657 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 456 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 678 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 713 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 694 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 679 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 619 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 660 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 796 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 464 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 660 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 463 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.