3955 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 141,2 m² · constr. 1952 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103856570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725884
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227103856570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 448 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 747 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 673 169 $ Poids 73 % |
| 3 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 243 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 447 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 635 879 $ Poids 65 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 985 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 623 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 947 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 645 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 452 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +72 547 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 785 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 538 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 878 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 661 646 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.