3900 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 87,8 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103857642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227103857642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 501 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 622 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 494 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 496 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 487 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 662 $ Poids 86 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 320 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −918 $ | 192 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 443 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 562 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 687 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 710 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 588 061 $ Poids 79 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 687 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 285 $ Poids 78 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 099 $ Poids 77 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 465 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 644 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 701 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 559 901 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.