3890 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 181,4 m² · constr. 2003 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103857703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
58227103857703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 324 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 476 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 433 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 744 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 725 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 672 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 965 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 765 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 320 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 584 $ Poids 49 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 807 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 078 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 780 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 951 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 793 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 914 936 $ Poids 38 % |
| 12 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 844 014 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.