3885 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103858139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227103858139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 270 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 614 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 608 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 525 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 632 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 678 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 622 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 725 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 697 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 673 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 871 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 773 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 849 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 620 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 588 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 595 529 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.