5565 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 170,3 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103858797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
58227103858797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 213 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 827 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 443 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 337 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 542 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 837 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 177 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 669 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 736 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 500 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 731 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 883 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 748 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 438 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 483 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 981 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 710 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.