5695 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 82,5 m² · constr. 1977 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103863226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58227103863226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 94 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 48 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +918 $ | 188 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 99 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 520 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 576 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 555 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 616 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 478 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 576 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 527 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 561 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 603 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 598 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 471 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 652 545 $ Poids 78 % |
| 11 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 652 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 534 $ Poids 77 % |
| 12 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 625 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 505 988 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.