4015 Rue DUPRAS · Longueuil
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 137 m² · constr. 1954 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103863392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
58227103863392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 422 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 586 $ Poids 73 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 942 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 099 $ Poids 66 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 447 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 779 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 529 849 $ Poids 53 % |
| 5 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 645 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 577 837 $ Poids 52 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 677 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 574 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 763 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 750 $ Poids 44 % |
| 9 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 983 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 721 686 $ Poids 37 % |
| 10 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 909 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 655 632 $ Poids 35 % |
| 11 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 547 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 698 682 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.