5755 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103863803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633256
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227103863803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 210 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 712 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 488 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 766 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 648 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 569 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 521 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 867 $ Poids 66 % |
| 6 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 742 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 626 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 492 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 463 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 614 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 431 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 262 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 278 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 622 746 $ Poids 61 % |
| 12 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 507 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 652 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.