5660-5662 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 74,9 m² · constr. 1956 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58227103864078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 194 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 577 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 90 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 160 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 401 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 185 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 210 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 904 $ Poids 84 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 628 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 494 543 $ Poids 79 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 671 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −49 342 $ | 527 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 638 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 485 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 227 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 471 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 472 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 769 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −32 188 $ | 392 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 666 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 477 475 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.