5664 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227103864218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 450 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 801 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 626 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 280 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 774 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 702 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 522 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 724 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 519 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 733 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 606 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 840 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 575 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 651 060 $ Poids 55 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 787 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 526 223 $ Poids 55 % |
| 12 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 748 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 658 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.