5670 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633260
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
58227103864466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 251 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 687 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 555 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 701 $ Poids 85 % |
| 3 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 557 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 627 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 566 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 252 813 $ Poids 80 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 646 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 193 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 646 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 582 222 $ Poids 75 % |
| 11 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 286 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 602 214 $ Poids 75 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 597 900 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.