5680 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
58227103864605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 189 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 93 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 195 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 524 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 569 400 $ Poids 88 % |
| 4 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 190 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 562 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 597 622 $ Poids 81 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 575 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 595 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 656 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 669 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 558 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 675 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 624 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 638 083 $ Poids 77 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 656 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 656 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 655 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.