3990 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
58227103864763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 214 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 695 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 554 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 475 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 560 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 634 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 526 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 255 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 391 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 716 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 608 402 $ Poids 74 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 668 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 722 $ Poids 74 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 726 $ Poids 74 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 805 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 174 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 668 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 492 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.