3986 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103864845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227103864845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 385 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 735 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 212 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 713 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 488 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 572 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 736 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 540 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 262 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 577 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 652 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 313 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 623 344 $ Poids 69 % |
| 8 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 811 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 602 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 864 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 627 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 648 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 494 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.